“Sabíamos que un proyecto innovador requería propuestas financieras innovadoras. Por eso trabajamos en conjunto con +Colonia para brindar alternativas que permiten a los jóvenes ser parte de una ciudad del futuro. Esto forma parte del compromiso del banco de abrir un mundo de posibilidades a sus clientes”, dijo José Miranda, Gerente de Banca Persona en HSBC Uruguay.
Desde +Colonia marcaron la intención de llevar innovación a cada propuesta de la Smart City. «Queremos que a la ciudad del futuro vengan los jóvenes talentos de Latinoamérica y para eso necesitamos nuevas propuestas. Con estos valores, un joven profesional promedio puede acceder a un departamento pagando aproximadamente lo que corresponde a un alquiler«, puntualizó Geraldine Assmus, CEO de +Colonia.
En lo que constituye una novedad, a los créditos hipotecarios disponibles para la etapa que se denomina «desde el pozo» -es decir cuando los departamentos están en la etapa inicial de construcción y no con la obra terminada- se le suma el sistema de cuotas del fideicomiso al costo.
“El fideicomiso al costo es un sistema muy eficiente, que se basa en la demanda genuina y por lo tanto es muy seguro: eficientiza costos y asegura gradualidad. Hicimos proyectos en Uruguay con esta modalidad y los resultados realmente fueron muy buenos porque además la rentabilidad en el país está probada”, explicó Jose Iribarren, director de comercial de Eidico, una de las desarrolladoras que está trabajando en el Distrito Génesis, el primero en construirse.
En el portfolio de unidades figuran monoambientes de 33 metros cuadrados, que arrancan en los 68.000 dólares. “Estamos logrando ofrecer un producto para el que no necesites haber ahorrado toda la vida, sino que los jóvenes pueden ingresar aportando de a cuotas en el fideicomiso y con la ayuda del crédito hipotecario”, agregó Carlos Spina, director de Argencons, que también participa en el desarrollo del Distrito Génesis
Con la compra de cada unidad, además, el propietario tendrá a disposición entre 400 y más de mil pasajes sin cargo para viajar de Buenos Aires a Colonia. “Para asegurar conectividad, los pasajes permitirán a los máscolonos viajar todas las semanas gratis durante siete años, con vouchers transferibles”, destacó Assmus sobre el vínculo entre las dos ciudades.
+Colonia es un polo para la industria de la economía del conocimiento a desarrollarse en un terreno de 500 hectáreas llenas de espacios naturales que cuenta con siete kilómetros de costa natural con arenas blancas, dos canteras y una laguna. Más de 30 empresas, denominadas +Founders, firmaron su compromiso con el proyecto. Entre ellas están empresas del mundo del conocimiento de las más relevantes de la región.
El proyecto se encuentra en etapa de prelanzamiento comercial, en la que están por alcanzar las 200 unidades reservadas en las primeras semanas, y anunció recientemente inversiones de 500 millones de dólares pactadas para los próximos cinco años, en lo que corresponderá al desarrollo de al menos cinco distritos corporativos, temáticos y genéricos. La ciudad espera sus primeros habitantes para el 2024.